SCHINDLER  IMMOBILIEN








ANGEBOT: Attraktives Büro- und Geschäftshaus als solides Investment

LAGE: 21073 Hamburg Harburg

BESCHREIBUNG: Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Hamburg-Harburg und hat als Hauptmieter das Deutsche Bahn Cashcenter.
Der 10 Jahres Mietvertrag begann im Januar 2014 und hat zwei Optionen mit jeweils 5 Jahren. Es ist davon auszugehen, dass der Mieter auch weiterhin im Objekt bleibt, da er die Immobilie auch schon vor 2014 angemietet hatte und sie auf die Bedürfnisse des Cashcenters angepasst ist.
Es handelt sich um ein 5-geschossiges Gebäude mit Glas und Backsteinfassade in ansprechender Architektur. Die Immobilie wurde in den 80er Jahren für etwa 25 Mio. DM von der Deutschen Bundesbank gebaut. Die Bausubstanz darf als sehr gut bezeichnet werden, da nur hochwertige Materialien beim Bau verwendet wurden.
Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten im EG und sechs Wohnungen plus vier Garagen.
Alles in Allem bietet die Immobilie ein solides Investment in attraktiver Lage.

BAUJAHR  1980er

Mieteinnahme Soll       € 292.000

Mieteinnahme Ist        € 286.000

Mietfläche              ca. 3.400 qm

KAUFPREIS *            € 5.950.000

VERKAUFT  


Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.

* COURTAGE: 5,95 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.