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ANGEBOT:
Sehr attraktiver und sanierter Gründerzeitaltbau mit Garten und
vier Wohneinheiten LAGE: Der charmante Altbau liegt in absolut ruhiger Toplage in der Bonner Südstadt. Mit seiner schönen Gründerzeitfassade und dem sonnigen Garten bietet er viel Wohlfühlambiente. Sehr gut erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Öffentliche Personennahverkehr und eine schnelle Anbindung zur Autobahn. BESCHREIBUNG: Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten nach WEG. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 104 qm grosse Wohnung mit vier Zimmern über zwei Etagen im EG und UG plus kleinem gepflegten Garten in Südwestlage. Hervorzuheben sind die schönen Stuckelemente im EG. Im 1. OG befindet sich eine ca. 70 qm grosse Wohnung, im 2. OG und im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung mit ca. 54 qm. Die Wohnungen im EG und 1. OG werden frei übergeben, die anderen Wohnungen sind vermietet. Auf jeder Etage gibt es Aussenflächen wie Balkone und eine Dachterrasse. Generell ist dies ein sehr schönes Objekt mit vielen klassischen Attributen aus der Gründerzeit. AUSSTATTUNG: Bodenbeläge sind unterschiedlich: es gibt Holzdielen, Laminat und Fliesen. Bäder auf jeder Etage sind ansprechend weiss gefliest. Die Fenster sind doppelt- und isolierverglast. Heizung erfolgt über Elektroheizung. Es liegt kein Renovierungsstau auf dem Haus. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Innenbesichtigungstermin vor. Baujahr 1890 Wohnfläche ca. 280 qm Kaufpreis € 1.650.000,00 * * COURTAGE: 4,76 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Achtung: Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich ist nur der Inhalt des Kaufvertrages. Impressum | Datenschutzerklärung
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